Estimation théorique
Route des Cabanes,84860 Caderousse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Cabanes,84860-Caderousse indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caderousse (84027), comprenant 2708 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caderousse (84027), comprenant 2708 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-14 | 6029 | SAINT MARTIN | 5 | 131 | 505 | 268000€ | 2046€ |
2022-09-07 | 6024 | AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE ND | 4 | 96 | 472 | 229000€ | 2385€ |
2019-11-05 | 16 | RUE MONSIEUR | 3 | 80 | 41 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-13 | 16 | RUE MONSIEUR | 3 | 80 | 41 | 135000€ | 1688€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE L HARDY | 4 | 68 | 165 | 132000€ | 1941€ |
2022-11-03 | 6161 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 95 | 500 | 317665€ | 3344€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DE L HARDY | 5 | 130 | 506 | 361000€ | 2777€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DE L HARDY | 4 | 80 | 200 | 190000€ | 2375€ |
2022-06-08 | 7 | RUE MONSIEUR | 3 | 100 | 312 | 191000€ | 1910€ |
2023-03-30 | 3 | IMP DE LA CLASTRE | 3 | 90 | 253 | 254000€ | 2822€ |
2020-11-06 | 1 | IMP DE LA CLASTRE | 5 | 85 | 232 | 253000€ | 2976€ |
2019-10-23 | 9000 | SAINT MARTIN | 4 | 124 | 269 | 329560€ | 2658€ |
2021-09-27 | 5694 | AV ANC COMBATTANTS AFRIQUE ND | 5 | 152 | 546 | 407500€ | 2681€ |
2022-12-06 | 3 | RUE MONSIEUR | 4 | 85 | 242 | 265420€ | 3123€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DE L HARDY | 2 | 52 | 91 | 70000€ | 1346€ |
2023-01-03 | 1 | RUE DE L HARDY | 2 | 52 | 91 | 180100€ | 3463€ |
2021-10-01 | 22 | IMP DU DOCTEUR GUERIN | 5 | 100 | 322 | 195000€ | 1950€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE L ESCURIER | 5 | 140 | 446 | 325000€ | 2321€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 5 | 122 | 169 | 151500€ | 1242€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 73 | 81 | 165230€ | 2263€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE L ESCURIER | 6 | 200 | 622 | 210000€ | 1050€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 3 | 100 | 163 | 311850€ | 3119€ |
2021-07-01 | 27 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 3 | 73 | 143 | 144520€ | 1980€ |
2021-09-27 | 32 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 3 | 84 | 53 | 110000€ | 1310€ |
2023-03-08 | 5422 | RUE BOULEGON | 2 | 80 | 134 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-27 | 37 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 5 | 130 | 142 | 120000€ | 923€ |
2023-01-26 | 19 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 3 | 90 | 84 | 188000€ | 2089€ |
2023-02-13 | 36 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 5 | 140 | 242 | 284550€ | 2033€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DE L ESCURIER | 4 | 104 | 156 | 65000€ | 625€ |
2022-01-19 | 11 | RUE BOULEGON | 2 | 44 | 59 | 85000€ | 1932€ |
2022-05-24 | 12 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 80 | 120 | 269800€ | 3373€ |
2019-06-24 | 45 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 3 | 89 | 150 | 218600€ | 2456€ |
2021-11-22 | 5783 | IMP BENOIT TRANQUILLE | 5 | 142 | 427 | 268800€ | 1893€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 60 | 283 | 220000€ | 3667€ |
2021-01-08 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 200 | 169 | 168000€ | 840€ |
2021-01-20 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 40 | 106 | 95000€ | 2375€ |
2019-09-25 | 5964 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 117 | 745 | 250050€ | 2137€ |
2022-03-10 | 28 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 78 | 115 | 165000€ | 2115€ |
2019-07-02 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 100 | 206 | 220000€ | 2200€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DES COURTINES | 2 | 71 | 111 | 164200€ | 2313€ |
2021-01-20 | 23 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 70 | 52 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-13 | 4 | RUE BERBIGUIER | 3 | 75 | 87 | 210000€ | 2800€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE LA JUTERIE | 6 | 119 | 233 | 335327€ | 2818€ |
2019-05-31 | 8 | RUE PIED GAILLARD | 5 | 98 | 112 | 100000€ | 1020€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE LA JUTERIE | 3 | 100 | 284 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DE LA JUTERIE | 5 | 110 | 233 | 245320€ | 2230€ |
2021-12-21 | 16 | IMP PIED GAILLARD | 2 | 70 | 166 | 196650€ | 2809€ |
2021-04-27 | 5591 | RUE DU CERCLE | 3 | 60 | 112 | 262000€ | 4367€ |
2021-03-18 | 5650 | RUE DES PENITENTS | 4 | 90 | 84 | 330000€ | 3667€ |
2019-09-20 | 3 | CRS GABRIEL PERI | 4 | 130 | 150 | 235000€ | 1808€ |
2022-07-08 | 6027 | AV RENE CASSIN | 4 | 110 | 338 | 275400€ | 2504€ |
2021-10-04 | 5038 | LE BROU | 5 | 185 | 582 | 205000€ | 1108€ |
2021-01-14 | 5942 | CHEMIN D ORANGE | 4 | 121 | 356 | 292000€ | 2413€ |
2021-02-12 | 5 | RUE PUITS DES VOUTES | 3 | 80 | 78 | 165000€ | 2063€ |
2019-09-18 | 2 | RUE DES COURTINES | 3 | 100 | 75 | 130000€ | 1300€ |
2020-08-11 | 5674 | PORTE D ORANGE | 3 | 90 | 417 | 327000€ | 3633€ |
2021-03-16 | 5687 | RTE D ORANGE | 3 | 65 | 321 | 145000€ | 2231€ |
2022-02-24 | 5669 | LE PELAURI | 3 | 150 | 775 | 260000€ | 1733€ |
2021-10-01 | 5 | LOT LA BLANQUETTE | 3 | 85 | 799 | 226500€ | 2665€ |
2019-07-09 | 5671 | LE PELAURI | 4 | 120 | 290 | 242500€ | 2021€ |
2019-07-04 | 12 | LOT LE PELAURIS | 4 | 84 | 719 | 225249€ | 2682€ |
2023-02-27 | 6 | LOT LE PELAURIS | 7 | 91 | 200 | 319000€ | 3505€ |
2021-08-09 | 6152 | PORTE D ORANGE | 5 | 140 | 1723 | 490900€ | 3506€ |
2022-09-22 | 1 | LOT LE PELAURIS | 4 | 78 | 574 | 268300€ | 3440€ |
2023-06-19 | 5167 | LE PERUSSIER | 4 | 130 | 1000 | 531600€ | 4089€ |
2021-03-08 | 6065 | PORTE D ORANGE | 5 | 112 | 634 | 330000€ | 2946€ |
2022-05-18 | 11 | LES ISLONS | 4 | 96 | 590 | 258000€ | 2688€ |
2022-03-30 | 5064 | LES CABANES | 7 | 200 | 646 | 431900€ | 2160€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 100 | 393 | 205860€ | 2059€ |
2021-02-24 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 495 | 236500€ | 2516€ |
2022-05-03 | 5921 | LES CABANES | 4 | 128 | 345 | 506000€ | 3953€ |
2021-11-23 | 5065 | LES CABANES | 2 | 82 | 140 | 195000€ | 2378€ |
2022-01-12 | 33 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 493 | 233400€ | 3334€ |
2022-10-12 | 6 | LOT LES ISLONS III | 4 | 90 | 640 | 308100€ | 3423€ |
2022-07-25 | 5714 | LES AUBETTES | 4 | 75 | 1004 | 445000€ | 5933€ |
2020-08-31 | 5052 | LES CABANES | 4 | 107 | 432 | 145600€ | 1361€ |
2023-03-24 | 5110 | LES AUBETTES | 9 | 258 | 1476 | 665030€ | 2578€ |
2022-09-29 | 5186 | LE CHEMIN D ORANGE | 4 | 154 | 1000 | 515120€ | 3345€ |
2020-06-08 | 5811 | MATHON | 11 | 337 | 9679 | 515000€ | 1528€ |
2021-05-03 | 5866 | LES PRES | 13 | 460 | 14618 | 708350€ | 1540€ |
2021-08-04 | 5759 | L ESPINET | 5 | 100 | 500 | 382100€ | 3821€ |
2020-11-16 | 5008 | GRANDE GRANGE | 3 | 70 | 910 | 258000€ | 3686€ |
2022-01-25 | 5152 | LES PRES | 5 | 88 | 1003 | 280000€ | 3182€ |
2020-09-30 | 5087 | SALARIE | 6 | 115 | 440 | 275000€ | 2391€ |
2020-06-25 | 5151 | CHE DES LAURONS | 4 | 101 | 1000 | 319000€ | 3158€ |
2019-07-12 | 5973 | L ESPINET | 5 | 128 | 1000 | 320000€ | 2500€ |
2020-09-08 | 5868 | MIEMART | 6 | 164 | 500 | 405780€ | 2474€ |
2020-11-03 | 5747 | LES CREMADES | 5 | 146 | 1267 | 315700€ | 2162€ |
2021-10-29 | 5158 | LA MACLARDE | 5 | 102 | 1710 | 235000€ | 2304€ |
2023-04-04 | 6099 | LES CREMADES | 4 | 130 | 8639 | 340850€ | 2622€ |
2019-07-26 | 9022 | MIEMART | 2 | 34 | 781 | 58000€ | 1706€ |
2021-08-05 | 5257 | CAMBE | 2 | 40 | 500 | 250000€ | 6250€ |
2023-06-01 | 6191 | LES CREMADES | 3 | 70 | 878 | 140000€ | 2000€ |
2022-09-06 | 5238 | LES NEGADES | 6 | 149 | 2205 | 340000€ | 2282€ |
2019-07-10 | 5861 | LES MIANS | 4 | 98 | 500 | 223600€ | 2282€ |
2021-07-27 | 5159 | LA MACLARDE | 7 | 158 | 391 | 463750€ | 2935€ |
2020-07-02 | 5738 | LA PETITE CAIRANE | 4 | 129 | 0 | 357000€ | 2767€ |
2021-10-15 | 5768 | LES CREMADES | 5 | 99 | 1000 | 261000€ | 2636€ |
2019-08-07 | 6122 | PANIER | 4 | 107 | 6045 | 189750€ | 1773€ |
2022-03-30 | 5104 | L ESPINET | 5 | 115 | 7011 | 316000€ | 2748€ |
2020-12-03 | 6174 | L ESPINET | 4 | 90 | 362 | 455080€ | 5056€ |
2022-09-22 | 6002 | PANIER | 4 | 108 | 2900 | 335000€ | 3102€ |
2019-09-05 | 6058 | L ESPINET | 5 | 96 | 729 | 310000€ | 3229€ |
2020-01-24 | 9043 | LES GRAVES | 9 | 211 | 12000 | 387000€ | 1834€ |
2023-04-14 | 9016 | LES NEGADES SUD | 4 | 150 | 4080 | 315000€ | 2100€ |
2023-04-07 | 5987 | SAINT TROPHIME | 4 | 96 | 0 | 335500€ | 3495€ |
2019-12-17 | 9013 | LE PRINCE | 5 | 106 | 1117 | 220000€ | 2075€ |
2019-07-03 | 5096 | SAINT TROPHIME | 6 | 144 | 750 | 390000€ | 2708€ |
2023-03-13 | 6056 | SAINT TROPHIME | 6 | 130 | 500 | 477000€ | 3669€ |
2022-09-29 | 9003 | BOISFEUILLET NORD | 4 | 121 | 589 | 196800€ | 1626€ |
2020-10-03 | 9020 | CHE DU BIGONNET | 5 | 82 | 15928 | 490000€ | 5976€ |
2020-06-26 | 1790 | RTE DE ROQUEMAURE | 4 | 71 | 1266 | 210000€ | 2958€ |
2022-02-04 | 9068 | CHE DE L ECUREUIL | 6 | 127 | 500 | 316000€ | 2488€ |
2023-05-02 | 9037 | LES GRAVES | 4 | 80 | 4410 | 674900€ | 8436€ |
2021-11-15 | 9027 | BONNE BARBE | 3 | 90 | 2889 | 263000€ | 2922€ |
2020-08-13 | 9064 | CHE DE L ECUREUIL | 5 | 100 | 2676 | 277000€ | 2770€ |
2019-07-22 | 1163 | RTE DE ROQUEMAURE | 5 | 120 | 958 | 276000€ | 2300€ |
2019-08-23 | 1133 | RTE DE ROQUEMAURE | 6 | 118 | 1372 | 265000€ | 2246€ |
2022-11-02 | 9013 | TRA THOMASSE | 4 | 120 | 600 | 298040€ | 2484€ |
2023-02-15 | 9004 | CHE BLANC | 5 | 90 | 254 | 438000€ | 4867€ |
2019-10-23 | 138 | CHE DE LA GIRONDE OUEST | 3 | 100 | 2770 | 209000€ | 2090€ |
2022-03-28 | 989 | RTE DE ROQUEMAURE | 3 | 77 | 377 | 232000€ | 3013€ |
2021-03-19 | 296 | CHE DE LA GIRONDE OUEST | 3 | 71 | 261 | 213118€ | 3002€ |
2019-08-29 | 9084 | LES GRAVES | 4 | 107 | 870 | 260000€ | 2430€ |
2021-11-22 | 9070 | BOISFEUILLET NORD | 4 | 100 | 6030 | 589000€ | 5890€ |
2021-03-03 | 9019 | MEYNE OUEST | 3 | 48 | 1000 | 24000€ | 500€ |
2020-11-13 | 9068 | LE PETIT MARTIGNAN EST | 4 | 150 | 1000 | 489040€ | 3260€ |
2021-10-15 | 9016 | MERUEILLES SUD | 4 | 150 | 480 | 377000€ | 2513€ |
2019-12-09 | 9027 | MEYNE EST | 9 | 240 | 1000 | 300000€ | 1250€ |
2020-02-15 | 1624 | RTE DU GRES | 4 | 158 | 8009 | 347000€ | 2196€ |
2021-03-09 | 11 | RUE AMARANTE | 3 | 69 | 0 | 150000€ | 2174€ |
2022-01-11 | 11 | RUE MAGENTA | 4 | 79 | 0 | 205655€ | 2603€ |
2022-01-13 | 11 | RUE POURPRE | 4 | 80 | 0 | 220150€ | 2752€ |
2021-07-12 | 13 | RUE AMARANTE | 3 | 70 | 0 | 116000€ | 1657€ |
2023-06-23 | 13 | RUE EMERAUDE | 4 | 80 | 0 | 202900€ | 2536€ |
2020-05-25 | 13 | RUE POURPRE | 4 | 81 | 0 | 194800€ | 2405€ |
2022-11-02 | 15 | RUE MAGENTA | 4 | 79 | 0 | 200500€ | 2538€ |
2021-08-06 | 15 | RUE POURPRE | 4 | 80 | 0 | 187240€ | 2341€ |
2022-08-24 | 18 | RUE MAGENTA | 4 | 79 | 0 | 157000€ | 1987€ |
2022-02-10 | 19 | RUE MAGENTA | 4 | 79 | 0 | 152000€ | 1924€ |
2019-12-05 | 2 | RUE MAGENTA | 4 | 79 | 0 | 155000€ | 1962€ |
2021-03-04 | 24 | RUE AMARANTE | 3 | 70 | 0 | 124700€ | 1781€ |
2019-06-21 | 26 | RUE MAGENTA | 4 | 80 | 0 | 172500€ | 2156€ |
2022-08-25 | 30 | RUE MAGENTA | 4 | 87 | 0 | 247150€ | 2841€ |
2021-01-19 | 32 | RUE AMARANTE | 4 | 79 | 0 | 202750€ | 2566€ |
2021-07-12 | 33 | IMP CYAN | 3 | 69 | 0 | 182250€ | 2641€ |
2019-08-07 | 4 | RUE AMARANTE | 4 | 79 | 0 | 134500€ | 1703€ |
2021-01-07 | 4 | RUE MAGENTA | 4 | 79 | 0 | 205800€ | 2605€ |
2021-07-15 | 40 | RUE MAGENTA | 4 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2021-05-14 | 48 | RUE MAGENTA | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |